부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 20년 1회차
부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
부동산 경기변동이란 부동산시장이 일반경기변동처럼 상승과 하강 국면이 반복되는 현상을 말한다.
2
부동산경기는 일반경기와 같이 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환된다.
3
부동산 경기변동은 일반경기변동에 비해 저점이 깊고 정점이 높은 경향이 있다.
4
부동산경기는 부동산의 특성에 의해 일반경기보다 주기가더길수 있다.
5
회복시장에서 직전국면 저점의 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.
해설
부동산 경기변동은 일반경기변동과 달리 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되지 않으며, 주기·진폭이 불규칙하고 예측이 어려운 것이 특징이다.
따라서 "부동산경기는 일반경기와 같이 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환된다"는 이러한 불규칙성과 배치되어 틀린 설명이다.
나머지 지문들, 즉 부동산경기변동이 일반경기보다 저점이 깊고 정점이 높다는 점, 부동산의 내구성·개별성 등으로 주기가 더 길 수 있다는 점, 회복시장에서 직전 저점 거래사례가격이 새로운 거래가격의 하한선 역할을 한다는 점은 모두 통설상 옳은 설명이다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.