도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 23년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 23년 1회차
도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
1
버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.
2
호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.
3
해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.
4
뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.
5
레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.
해설
버제스의 동심원이론은 도시가 중심업무지구를 중심으로 점이지대·저소득층 주거지대·중산층 주거지대를 거쳐 가장 바깥쪽에 통근자지대가 위치하는 동심원 형태로 성장한다고 설명하므로 이 설명은 옳다.
- 호이트의 선형이론은 점이지대가 아니라 교통노선을 따라 부채꼴(선형)로 확대되는 것으로 설명한다.
- 해리스와 울만의 다핵심이론도 중심업무지구를 핵의 하나로 포함하므로 중심업무지구가 존재하지 않는다는 설명은 틀리다.
- 뢰쉬의 최대수요이론은 팔각형이 아니라 육각형의 상권체계를 도출한다.
- 레일리의 소매인력법칙은 특정 점포의 입지원칙이 아니라 두 도시(상권) 사이 고객 흡인력을 인구와 거리로 설명하는 이론이다.
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