다음은 거주자 甲의 국내소재 토지(등기됨)의 양도소득세 관련 자료이다.… | [공인중개사 2차] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지

⚠️ 공개된 확정답안을 구할 수 없어 시행처(큐넷) 가답안 기준으로 정답을 표시했습니다. 11월 말 최종정답이 확정되면 바로 반영되니 참고하시기 바랍니다.
양도차익을 최소화하는 필요경비는 5억 900만원이다.
취득 당시 실지거래가액을 알 수 없으므로 환산취득가액을 적용하며, 이때 필요경비는 환산취득가액과 개산공제의 합계액과 자본적 지출액과 양도비의 합계액 중 큰 금액으로 할 수 있다.
환산취득가액: $1{,}000{,}000{,}000 \times \dfrac{300{,}000{,}000}{600{,}000{,}000} = 500{,}000{,}000$
개산공제(취득 당시 기준시가의 100분의 3): $300{,}000{,}000 \times 0.03 = 9{,}000{,}000$
합계: $500{,}000{,}000 + 9{,}000{,}000 = 509{,}000{,}000$
자본적 지출액과 양도비의 합계는 9천만원에 그치므로, 더 큰 5억 900만원을 필요경비로 해야 양도차익이 가장 작아진다.