근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) | [공인중개사 1차] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지

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틀린 것은 후순위근저당권자가 민법 제364조의 제3취득자에 해당한다는 설명이다.
판례는 후순위근저당권자를 제364조에 따라 선순위 근저당권의 소멸을 청구할 수 있는 제3취득자에 해당하지 않는다고 본다.
채권최고액은 근저당권의 필수 등기사항이다.
피담보채권 확정 전에는 일부가 대위변제되어도 근저당권이 대위변제자에게 이전되지 않는다.
확정 전 발생한 원본에 대한 확정 후의 이자도 채권최고액 범위 내에서 담보된다.
물상보증인은 채권최고액만 변제하면 근저당권설정등기의 말소를 청구할 수 있다.