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1[공인중개사 1차] 26년 1회차
다음 투자안에 대한 현금흐름의 현재가치 합은 얼마인가?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 보유기간: 5년
○ 순수익: 매년 말 1억원 발생
○ 보유기간 말 매각 시 지분복귀액: 7억원
○ 각종 계수(기간 5년, 이자율 또는 할인율 연 10%)
- 일시불의 내가계수: 1.6106
- 일시불의 현가계수: 0.6209
- 연금의 내가계수: 6.1050
- 연금의 현가계수: 3.7908
- 감채기금계수: 0.1638
- 저당상수: 0.2638
1
7억 2,517만원
2
8억 1,371만원
3
9억 2,426만원
4
10억 4,514만원
5
15억 643만원
해설
⚠️ 공개된 확정답안을 구할 수 없어 시행처(큐넷) 가답안 기준으로 정답을 표시했습니다. 11월 말 최종정답이 확정되면 바로 반영되니 참고하시기 바랍니다.
매년 순수익은 연금의 현가계수, 매각 시 지분복귀액은 일시불의 현가계수로 할인해 더하면 8억 1,371만원이다.
순수익 현재가치: 1억원 × 3.7908 → 3억 7,908만원
지분복귀액 현재가치: 7억원 × 0.6209 → 4억 3,463만원
합계: 3억 7,908만원 + 4억 3,463만원 = 8억 1,371만원
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