A가 투자하려는 부동산 투자안의 총투자수익률은 10%이고, 차입금리는 … | [공인중개사 1차] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지

⚠️ 공개된 확정답안을 구할 수 없어 시행처(큐넷) 가답안 기준으로 정답을 표시했습니다. 11월 말 최종정답이 확정되면 바로 반영되니 참고하시기 바랍니다.
지분투자수익률은 총투자수익률 + (총투자수익률 − 차입금리) × 부채/지분으로 구하며, ㄱ 14%·ㄴ 16%·ㄷ 22%이다.
수익률과 차입금리의 차이: $10\% - 6\% = 4\%$
ㄱ(부채 50%, 지분 50%): $10\% + 4\%\times\dfrac{50}{50} = 14\%$
ㄴ(부채 60%, 지분 40%): $10\% + 4\%\times\dfrac{60}{40} = 16\%$
ㄷ(부채 75%, 지분 25%): $10\% + 4\%\times\dfrac{75}{25} = 22\%$
차입금리가 총투자수익률보다 낮으므로 정(+)의 레버리지로 부채비율이 높을수록 지분수익률이 커진다.