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1[공인중개사 1차] 26년 1회차
다음에서 설명하는 내용에 모두 해당하는 토지의 자연적 특성은?
○ 물리적 감가의 적용을 배제시키고, 투자재로서 선호성을 높인다.
○ 부동산활동에 있어 장래의 동향에 대한 분석이 중요하다.
1
부동성
2
부증성
3
영속성
4
개별성
5
인접성
해설
⚠️ 공개된 확정답안을 구할 수 없어 시행처(큐넷) 가답안 기준으로 정답을 표시했습니다. 11월 말 최종정답이 확정되면 바로 반영되니 참고하시기 바랍니다.
두 설명에 모두 해당하는 자연적 특성은 영속성이다.
토지는 사용으로 소모되지 않아 물리적 감가가 없고, 가치가 장기간 지속되므로 장래 동향 분석이 중요해진다.
- 부동성은 위치가 고정되어 지역분석·국지적 시장을 낳는 특성이다.
- 부증성은 물리적 양을 늘릴 수 없어 희소성·지대 문제를 낳는 특성이다.
- 개별성은 같은 토지가 없어 일물일가 법칙이 적용되지 않게 하는 특성이다.
- 인접성은 다른 토지와 연결되어 외부효과·협동적 이용을 낳는 특성이다.
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