임지평가에서 임지기망가법 적용상의 문제점에 대한 설명으로 옳은 것은? | [9급 국가직 임업경영] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[9급 국가직 임업경영] 26년 1회차
임지평가에서 임지기망가법 적용상의 문제점에 대한 설명으로 옳은 것은?
1
동일한 작업 방법을 영구적으로 계속함을 전제로 하나, 실제적으로 장기간에 걸쳐 동일한 시업방법을 영속한다는 것은 비현실적이다.
2
어떤 시가로 거래되는 임지의 가격을 임지기망가법으로 산정하면 음(－)의 값이 나오는 경우가 없어 실제와 부합한다.
3
수익과 비용이 수시로 변동하는 미래가를 적용하여 임지기망가의 값이 평가시점에 따라 불가변적이다.
4
임업이자율의 대소가 임지기망가에 미치는 영향은 매우 작다.
해설
옳은 설명은 동일 시업방법을 영구히 계속한다는 전제가 비현실적이라는 점이다.
임지기망가는 같은 작업을 무한히 반복한다고 보고 미래 순수익을 현재가로 할인한 값이므로, 전제와 입력값에 따라 결과가 크게 달라진다.
- 계산 조건에 따라 임지기망가가 음(-)의 값으로 나올 수 있어 실제 시가와 부합하지 않는 경우가 있다.
- 수익·비용이 변동하므로 임지기망가는 평가시점에 따라 가변적이다.
- 임업이율은 할인 계산의 핵심이어서 임지기망가에 미치는 영향이 매우 크다.
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