우리나라에 상장된 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명으로 옳지 않은… | [감정평가사 1차] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 26년 1회차
우리나라에 상장된 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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소액으로 투자가 가능한 부동산 직접투자상품이다.
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유가증권시장에서 거래되기 때문에 유동성을 확보할 수 있다.
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오피스, 상업시설 등 특정 부동산 유형에 전문화된 투자가 가능하다.
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국내에서 투자지역을 다변화할 수 있으며 해외 부동산에도 투자가 가능하다.
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투자시 운영자금수입(FFO: Funds From Operation) 등 배당관련 지표를 고려할 필요가 있다.
해설
상장 부동산투자회사(REITs)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 간접투자상품이므로, 소액으로 부동산에 직접투자하는 상품이라는 설명은 옳지 않다.
REITs는 유가증권시장에서 거래되어 유동성을 확보할 수 있고, 오피스나 상업시설 등 특정 유형에 특화된 투자도 가능하다.
국내 여러 지역으로 투자지역을 다변화할 수 있고 해외 부동산에도 투자할 수 있으며, 투자판단 시에는 순이익뿐 아니라 배당관련 지표인 운영자금수입(FFO) 등을 함께 살펴볼 필요가 있다.
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