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1[전산회계운용사 2급 필기] 18년 1회차

20X1년초에 운용리스로 제공할 목적으로 건물을 취득하였다. 건물의 취득원가는 ￦10,000이며, 잔존가치는 ￦0, 내용연수는 10년으로 추정된다. 동 건물에 대하여 공정가치모형을 적용하기로 한다. 20X1년 말 현재 공정가치가 ￦11,000이라면, 20X1년도의 포괄손익계산서에 계상되는 동 건물에 대한 감가상각비와 투자부동산평가손익은 각각 얼마인가? (단, 법인세효과는 없다.)

해설

정답은 감가상각비 0원, 투자부동산평가이익 1,000원인 조합이다.

운용리스로 제공할 목적으로 취득한 건물은 투자부동산이며, 공정가치모형을 적용하면 감가상각을 하지 않고 공정가치 변동을 당기손익으로 인식한다.

감가상각비는 0원이고, 평가이익은 20X1년 말 공정가치에서 취득원가를 뺀 $11{,}000-10{,}000=1{,}000$ 이다.

감가상각비 1,000원, 투자부동산평가이익 2,000원인 조합은 두 금액이 모두 틀리며, 감가상각비 1,000원은 취득원가 10,000원을 내용연수 10년으로 나눈 원가모형 상각액이다.
감가상각비 1,000원, 투자부동산평가이익 1,000원인 조합은 평가이익은 맞으나, 공정가치모형에서는 감가상각비를 인식하지 않는다.
감가상각비 0원, 투자부동산평가이익 2,000원인 조합은 평가이익 2,000원이 상각 후 장부금액 9,000원을 기준으로 한 차이이며, 상각이 없는 공정가치모형에서 비교 대상 장부금액은 취득원가 10,000원 그대로이다.

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