다음 중 투자부동산에 해당되지 않는 것은? | [전산회계운용사 2급 필기] 18년 2회차 기출문제 상세 페이지

정답은 '자가사용부동산'이다.
투자부동산에는 '장기 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 토지'·'장래사용 목적을 결정하지 못한 채로 보유하고 있는 토지'·'운용리스로 제공하기 위하여 보유하고 있는 미사용 건물'이 들어 있고, '자가사용부동산'은 그 범위에 들지 않는다.
자가사용부동산은 재화 생산·용역 제공·관리 목적으로 기업이 사용하는 부동산이며, 유형자산으로 분류한다.
'장기 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 토지'는 임대 수익이 아닌 시세차익을 노리고 보유하는 토지이며, 투자부동산의 대표 예이다.
'장래사용 목적을 결정하지 못한 채로 보유하고 있는 토지'는 사용 목적이 정해지지 않은 토지이며 시세차익 목적 보유로 간주하는 항목이다.
'운용리스로 제공하기 위하여 보유하고 있는 미사용 건물'은 운용리스 제공 목적의 건물이며, 아직 사용되지 않은 상태로도 투자부동산에 속한다.