다음 중 투자부동산에 해당하는 자산으로 적합하지 않은 것은? | [전산회계운용사 2급 필기] 19년 2회차 기출문제 상세 페이지

정답은 '자가 사용 목적으로 건설 또는 개발 중인 부동산'이다.
투자부동산에는 '임대 수익을 목적으로 보유하고 있는 건물'·'장기 시세차익 목적으로 보유하고 있는 토지'·'운용리스로 제공하기 위하여 보유하는 미사용건물'이 들어 있고, '자가 사용 목적으로 건설 또는 개발 중인 부동산'은 그 자산에 들지 않는다. 자가사용 목적으로 건설·개발 중인 부동산은 유형자산으로 분류한다.
'임대 수익을 목적으로 보유하고 있는 건물'은 임대수익을 얻을 목적으로 보유한 건물이며 투자부동산의 대표 예이다.
'장기 시세차익 목적으로 보유하고 있는 토지'는 장기 시세차익 목적의 토지로, 투자부동산으로 분류된다.
'운용리스로 제공하기 위하여 보유하는 미사용건물'은 운용리스로 제공할 목적의 건물이고, 미사용 상태인 건물도 투자부동산에 포함한다.