다음은 ㈜상공이 투자부동산으로 분류하여 보유하고 있는 건물에 대한 자료… | [전산회계운용사 2급 필기] 20년 2회차 기출문제 상세 페이지

정답은 '이익 ￦200,000'이다.
공정가치모형을 적용하는 투자부동산은 감가상각을 하지 않고, 결산일 공정가치 변동을 평가손익으로 당기손익에 반영한다.
평가이익은 $4{,}200{,}000-4{,}000{,}000=200{,}000$이다.
'손실 ￦90,000'은 원가모형의 정액법 6개월분 감가상각비와 같은 금액이며, $(4{,}000{,}000-400{,}000)\div 20\times\dfrac{6}{12}=90{,}000$이다. 공정가치모형에서는 감가상각비를 인식하지 않는다.
'손실 ￦200,000'은 손익 방향이 뒤바뀐 값이며, 12월 31일 공정가치 4,200,000원이 취득원가 4,000,000원을 넘는 상승분은 평가이익이다.
'이익 ￦90,000'은 6개월분 감가상각 금액을 이익 쪽에 둔 값이고, 감가상각 금액은 비용 항목이며 공정가치모형에서는 계상 대상도 아니다.