등기의 효력에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) | [가맹거래사 1차] 15년 1회차 기출문제 상세 페이지

법률행위가 실효되어 소유권이 복귀하는 경우, 원상회복의 방법으로 말소등기에 갈음하여 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이전등기를 구하는 것도 허용된다는 것이 판례이므로 이 설명이 옳다.
나머지 설명은 옳지 않다.
등기는 물권변동의 효력발생요건일 뿐 효력존속요건은 아니다.
원인이 무효인 소유권이전등기에 터잡아 이루어진 근저당권등기는 그 자체가 무효이므로, 그에 기한 임의경매절차에서 경락받은 자는 원칙적으로 소유권을 취득할 수 없다.
무효인 근저당권등기를 유용하기로 합의하더라도, 그 합의 이전에 등기부상 이해관계 있는 제3자가 있으면 그 등기를 유용할 수 없다.
멸실된 건물의 보존등기를 신축건물의 보존등기로 유용하는 것은 부동산의 동일성이 없으므로 허용되지 않는다.