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1[경영지도사 1차] 18년 1회차
(주)대한은 공장건물의 신축을 위해 건물이 있는 토지를 매입하였다. 다음 자료를 기초로 계산된 토지의 취득원가는?
- 구건물이 있는 토지 매입가 ￦1,000,000
- 토지정지비용 60,000
- 토지매입시 취득세 50,000
- 구건물 철거비 120,000
- 신축건물 설계비 80,000
- 구건물 철거로부터 생겨난 부수입 20,000
1
￦1,000,000
2
￦1,050,000
3
￦1,110,000
4
￦1,210,000
5
￦1,230,000
해설
신축 목적으로 건물이 딸린 토지를 사서 구건물을 철거하는 경우, 구건물 철거비까지 모두 토지의 원가에 포함되므로 토지 취득원가는 ￦1,210,000이다.
토지원가 = 매입가 ￦1,000,000 + 토지정지비용 ￦60,000 + 취득세 ￦50,000 + 구건물 철거비 ￦120,000
− 구건물 철거 부수입 ￦20,000
= ￦1,210,000
- 토지정지비용·취득세는 토지를 사용 가능한 상태로 만들기 위한 직접 부대원가이므로 가산한다.
- 철거 과정에서 생긴 부수입 ￦20,000은 철거원가를 줄여 주므로 차감한다.
- 신축건물 설계비 ￦80,000은 앞으로 지을 건물의 취득원가이지 토지원가가 아니다.
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