채권자 甲이 채무자 乙에 대한 1억원의 채권을 담보하기 위해 물상보증인… | [변리사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지

먼저 X부동산(가액 1억 2,000만원)의 매각대금은 순위에 따라 1번 저당권자 甲에게 1억원, 나머지 2,000만원이 2번 저당권자 A에게 배당된다. 따라서 A의 채권 8,000만원 중 6,000만원이 미회수로 남는다.
자기 부동산으로 채무 전액을 변제한 결과가 된 물상보증인 丙은 다른 물상보증인 丁에 대하여 변제자대위를 하는데, 물상보증인 상호간에는 각 부동산의 가액에 비례하여 대위한다(민법 제482조 제2항 제4호). X와 Y의 가액 비율은 $12{,}000 : 8{,}000 = 3 : 2$이므로 丁의 부담부분은 $1\text{억} \times \dfrac{2}{5} = 4{,}000$만원이다.
즉 丙은 Y부동산에 대한 甲의 1번 저당권을 4,000만원의 한도에서 대위취득하며, X부동산의 후순위 저당권자 A는 丙이 대위취득한 이 저당권으로부터 우선하여 변제받을 수 있다. 따라서 A가 Y부동산의 매각대금에서 배당받을 수 있는 금액은 4,000만원이다.