상가를 신설하기 위해 기존의 건물을 인수하기로 했다. 면적이 2,000m 2 의 대지위에 건물은 A동, B동으로 총2개동이다. A동은 각 층의 면적이 200m 2 인 지상3층과 지하1층, B동은 각 층의 면적이 300m 2 인 지상6층과 지하2층으로 구성되어 있다. 이 때의 용적률은 얼마인가? (단, 건물외부에 200m 2 의 지상주차장(건물부속)이 있고 건물내부 주민공동시설 면적의 합이 200m 2 임)

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1[유통관리사 1급] 16년 1회차

상가를 신설하기 위해 기존의 건물을 인수하기로 했다. 면적이 2,000m²의 대지위에 건물은 A동, B동으로 총2개동이다. A동은 각 층의 면적이 200m²인 지상3층과 지하1층, B동은 각 층의 면적이 300m²인 지상6층과 지하2층으로 구성되어 있다. 이 때의 용적률은 얼마인가? (단, 건물외부에 200m²의 지상주차장(건물부속)이 있고 건물내부 주민공동시설 면적의 합이 200m²임)

100%

110%

120%

140%

160%

해설

용적률은 대지면적에 대한 지상층 연면적의 비율이며, 지하층 면적은 산정에서 제외한다. 또한 건물 외부의 지상주차장은 건축물 연면적 자체에 포함되지 않고, 이 문제에서는 건물 내부 주민공동시설 면적도 용적률 산정 연면적에서 제외하는 것으로 본다.
지상층 연면적은 A동  $3 \times 200\,\mathrm{m}^2 = 600\,\mathrm{m}^2$ , B동  $6 \times 300\,\mathrm{m}^2 = 1{,}800\,\mathrm{m}^2$ 로 합계  $2{,}400\,\mathrm{m}^2$ 이다.
여기서 주민공동시설  $200\,\mathrm{m}^2$ 를 제외하면 산정용 연면적은  $2{,}200\,\mathrm{m}^2$ 이고,  $\dfrac{2{,}200}{2{,}000} \times 100 = 110\%$ 이므로 용적률은 110%이다.

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