상가를 신설하기 위해 기존의 건물을 인수하기로 했다. 면적이 2,000m 2 의 대지위에 건물은 A동, B동으로 총2개동이다. A동은 각 층의 면적이 200m 2 인 지상3층과 지하1층, B동은 각 층의 면적이 300m 2 인 지상6층과 지하2층으로 구성되어 있다. 이때의 용적률은 얼마인가? (단, 건물외부에 200m 2 의 지상주차장(건물부속)이 있고 건물내부 주민공동시설 면적의 합이 200m 2 임)

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1[유통관리사 1급] 17년 1회차

상가를 신설하기 위해 기존의 건물을 인수하기로 했다. 면적이 2,000m²의 대지위에 건물은 A동, B동으로 총2개동이다. A동은 각 층의 면적이 200m²인 지상3층과 지하1층, B동은 각 층의 면적이 300m²인 지상6층과 지하2층으로 구성되어 있다. 이때의 용적률은 얼마인가? (단, 건물외부에 200m²의 지상주차장(건물부속)이 있고 건물내부 주민공동시설 면적의 합이 200m²임)

100%

110%

120%

140%

160%

해설

용적률은 대지면적에 대한 지상층 연면적의 비율이며, 지하층 면적과 부속용도 지상주차장 면적은 용적률 산정 연면적에서 빠진다.
A동 지상 연면적은  $200\mathrm{m^2} \times 3 = 600\mathrm{m^2}$ , B동 지상 연면적은  $300\mathrm{m^2} \times 6 = 1800\mathrm{m^2}$ 로 합계  $2400\mathrm{m^2}$ 이다(지하층은 제외).
건물 외부의 지상주차장  $200\mathrm{m^2}$ 는 애초에 건물 연면적에 들어가지 않고, 단서로 제시된 건물 내부 주민공동시설  $200\mathrm{m^2}$ 도 용적률 산정 연면적에서 제외하므로  $2200\mathrm{m^2}$ 가 남는다.
따라서  $\dfrac{2200}{2000}\times 100 = 110\%$ 가 용적률이다.

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