일반적인 상업시설과 관련한 설명으로 적절하지 않은 것은? | [유통관리사 1급] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 1급] 21년 1회차
일반적인 상업시설과 관련한 설명으로 적절하지 않은 것은?
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상가에서 독립한 건물로서 구분소유의 대상이 되고 독립된 건물로서 사용될 수 있는 부분이 전유부분이다.
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수개의 전유부분으로 통하는 복도, 계단, 기타 구조상 구분소유자의 전원 또는 일부의 공용에 제공되는 건물부분을 공용부분이라 한다.
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전유부분이라 하더라도 공동의 휴게실, 도서실, 집회실 등 구분소유자간의 합의에 의해 공용부분으로 사용할 수 있다.
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전유부분이 될 수 있는 요건으로는 구조상의 독립성과 이용상의 독립성이 있어야 한다.
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구조상의 독립성이란 독립한 건물과 동일한 경제적 효용을 가진 것을 말한다.
해설
구분소유 부분의 적절성을 판단하는 문항으로, 5번이 부적절한 이유는 구조상의 독립성의 정의가 잘못되었기 때문이다. 구조상의 독립성은 건물의 물리적·구조적으로 독립된 상태(예: 벽, 바닥, 천장 등으로 다른 부분과 분리)를 의미하는 것이지, "독립한 건물과 동일한 경제적 효용"을 의미하지 않는다. 경제적 효용은 이용상의 독립성과 관련된 개념이다. 1~4번은 모두 구분소유제도의 정의와 요건을 올바르게 설명하고 있다.
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