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1[유통관리사 2급] 13년 1회차
도심 입지(CBD: Central Business District)는 대도시와 중.소도시의 전통적인 도심 상업지역을 말한다. 도심입지에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은?
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고급 백화점, 고급 전문점 등이 입지하고 있는 전통적인 상업 집적지로, 다양한 분야에 걸쳐 고객 흡입력을 지닌다.
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도심 입지는 다양한 계층의 사람들이 왕래하며 오피스타운이 인근지역에 발달해 있고 지가와 임대료가 상대적으로 비싸다.
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도심 입지는 최근에 부도심과 외곽도심의 급격한 발달, 중상류층의 거주지 이전, 교통체증 등의 원인으로 과거에 비해 고객 흡인력이 떨어진다.
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도심 입지의 상업 활동은 많은 사람들을 유인하고, 대중교통의 중심지로서 도시 어느 곳에서든지 접근성이 높은 지역이다.
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도심 입지는 지역의 핵심적인 상업시설을 가지고 있으며, 자세한 계획을 미리 수립하여 계획성있게 입지를 조성하는 것이 일반적이다.
해설
도심입지(CBD)는 오랜 기간에 걸쳐 자연발생적으로 형성된 전통적 상업지역이며, 미리 세운 계획에 따라 계획적으로 조성되는 것이 일반적이라는 설명은 옳지 않다.
처음부터 계획에 따라 상업시설을 배치하는 방식은 쇼핑센터 같은 계획입지의 특징이지, 도심입지의 일반적인 형성 과정이 아니다.
고급 백화점·전문점의 집적, 오피스타운과 높은 지가·임대료, 대중교통 접근성, 최근의 흡인력 저하에 관한 나머지 설명은 도심입지의 특징과 부합한다.
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