다음 박스 안의 '이것'에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은?이것은 … | [유통관리사 2급] 15년 3회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 15년 3회차
다음 박스 안의 '이것'에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은?
이것은 세 가지 이상의 용도가 한 건물에 물리적, 기능적으로 복합된 건물을 개발하는 것을 말한다.
1
구성 요소들 간에 견고한 물리적 기능 통합에 의한 고도의 토지 이용을 창출한다는 특징이 있다.
2
도시 내에서 살고자 하는 사람들에게 양질의 주택을 공급할 수 있다.
3
용도들 간의 상호보완적인 지원 관계를 유지하면서 다양한 목적을 가진 이용 대상자 범위를 증대시킨다.
4
도심지가 서비스 기능 위주의 지역으로 변화하는 것을 방지할 수 있다는 장점이 있다.
5
도심공동화 현상이 발생할 수 있다는 부작용이 있다.
해설
박스가 설명하는 것은 복합용도개발(MXD, mixed-use development)이다. 주거·업무·상업 등 세 가지 이상의 용도를 한 건물에 물리적·기능적으로 결합하는 개발 방식이므로, 도심공동화 현상이 부작용으로 발생한다는 설명은 성립하지 않는다.
복합용도개발은 업무 기능만 남은 도심에 주거를 되돌려 놓아 직주근접을 실현하고 밤에도 사람이 머무는 도심을 만든다. 즉 도심공동화(도넛 현상)는 이 방식이 해결하려는 문제이지 이 방식이 만들어내는 부작용이 아니다.
나머지 설명이 옳은 이유는 다음과 같다.
- 여러 용도를 한 건물에 수직으로 쌓아 올리므로 견고한 물리적·기능적 통합을 통한 고도의 토지 이용이 창출된다.
- 도심 안에 양질의 주택이 공급되어 도심에서 살고자 하는 수요를 흡수할 수 있다.
- 용도 간 상호보완으로 이용 대상자의 범위와 체류 시간이 늘어나고, 도심이 서비스 기능 위주의 단일 기능 지역으로 변질되는 것을 막는다.
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