입지선정과정 중 점포의 부지평가과정에서 관련법규를 검토할 때 알아야 할… | [유통관리사 2급] 17년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 17년 2회차
입지선정과정 중 점포의 부지평가과정에서 관련법규를 검토할 때 알아야 할 기본적 개념들이다. 그 내용이 옳지 않은 것은?
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용적률은 대지 내 건축물의 건축 바닥면적을 모두 합친 면적(연면적)의 대지면적에 대한 백분율이다.
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건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율로 건축물의 과밀을 방지하고자 설정된다.
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도시지역은 토지이용의 목적에 따라 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분된다.
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상업지역은 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역으로 세분할 수 있다.
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관련법률에서 허용하는 용적률의 기준은 상업지역의 유형에 따라 다르지만, 건폐율은 동일하다.
해설
용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율이고, 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(바닥면적)의 비율로 건축물의 과밀을 막기 위한 기준이다.
도시지역은 주거·상업·공업·녹지지역으로 구분되며, 상업지역은 다시 중심상업·일반상업·근린상업·유통상업지역으로 세분된다.
다만 용적률뿐 아니라 건폐율도 상업지역의 유형에 따라 서로 다르게 적용되므로, 건폐율이 동일하다는 설명은 옳지 않다.
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