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1[유통관리사 2급] 18년 3회차
점포임차시 임대차계약을 체결하는 과정에서 확인해야할 환산보증금에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
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환산보증금은 상가건물임대차보호법에서 규정하고 있다.
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상가건물임대차보호법은 영세상인을 보호하기 위해 제정된 보호법이다.
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환산보증금 기준은 영세상인의 범위를 규정하기 위해 정한 보증금 수준을 의미한다.
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우선변제를 받을 환산보증금의 기준은 지역별 차등적용에서 전국적으로 표준화된 동일기준으로 변경되었다.
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경제발전 정도에 따라서 우선변제의 기준액이 변경될 수 있으므로 실제 거래가 일어나는 시기에 해당 법령조항을 확인해야 한다.
해설
우선변제를 받을 환산보증금의 기준은 지역별로 차등 적용되고 있으므로, 전국적으로 표준화된 동일 기준으로 변경되었다는 서술은 옳지 않다.
환산보증금은 상가건물임대차보호법에 규정된 개념으로, 영세상인 보호 범위를 정하는 기준이며, 경제상황에 따라 우선변제 기준액이 개정될 수 있어 실제 계약 시점의 법령을 확인해야 한다.
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