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1[유통관리사 2급] 19년 1회차
입지결정과정에서 고려하는 다양한 요소 중 용적률과 건폐율에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
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용적률과 건폐율은 입지결정시 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다.
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건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다.
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용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로 산출한다.
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용적률과 건폐율의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한다.
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건폐율을 산정할 때는 지하층의 면적, 지상층의 주차용으로 쓰는 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외한다.
해설
건폐율은 대지면적 대비 건축면적(수평투영면적)의 비율로 산정되므로, 지하층 면적이나 지상층 주차용 면적·피난안전구역 면적을 제외하는 규정은 건폐율이 아니라 용적률 산정용 연면적에서의 제외 규정에 해당하여 옳지 않다.
용적률과 건폐율의 최대한도는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 용도지역별 개발밀도를 관리하는 기준으로 활용되며, 건폐율은 대지면적 대비 건축면적, 용적률은 대지면적 대비 연면적의 비율로 정의된다는 점에서 서로 다른 지표이다.
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