둥지내몰림 또는 젠트리피케이션(gentrification)에 관한 내용… | [유통관리사 2급] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 20년 1회차
둥지내몰림 또는 젠트리피케이션(gentrification)에 관한 내용으로 가장 옳지 않은 것은?
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낙후된 도심 지역의 재건축·재개발·도시재생 등 대규모 도시개발에 부수되는 현상
2
도시개발로 인해 지역의 부동산 가격이 급격하게 상승 할 때 주로 발생하는 현상
3
도시개발 후 지역사회의 원주민들의 재정착비율이 매우 낮은 현상을 포함
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상업지역의 활성화나 관광명소화로 인한 기존 유통 업체의 폐점 증가 현상을 포함
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임대료 상승으로 인해 대형점포 대신 다양한 소규모 근린상점들이 입점하는 현상
해설
젠트리피케이션은 낙후지역의 재개발·도시재생으로 부동산 가격과 임대료가 급등하면서 기존 원주민과 소규모 상점들이 오히려 지역 밖으로 밀려나는 둥지내몰림 현상을 말한다.
임대료가 오르면 감당하기 어려운 소규모 근린상점이 퇴출되고 그 자리에 자본력 있는 대형 점포가 들어서는 경우가 많으므로, 임대료 상승으로 소규모 근린상점들이 새로 입점한다는 서술은 실제 현상과 방향이 반대다.
도시개발에 따른 부동산 가격 급등, 원주민 재정착비율 저하, 기존 유통업체 폐점 증가는 모두 젠트리피케이션의 전형적 특징이다.
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