점포 개점에 있어 고려해야할 법적 요소와 관련된 설명 중 가장 옳지 않… | [유통관리사 2급] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 20년 1회차
점포 개점에 있어 고려해야할 법적 요소와 관련된 설명 중 가장 옳지 않은 것은?
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용도지역이 건축 가능한 지역인지 여부를 관련 기관을 통해 확인한다.
2
학교시설보호지구 여부와 거리를 확인한다.
3
건폐율이란 부지 대비 건물 전체의 층별 면적합의 비율을 말한다.
4
용적률이란 부지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율로 부지 대비 총건축 가능평수를 말한다.
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용도지역에 따라 건폐율과 용적률은 차이가 발생하기도 한다.
해설
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(건물의 수평투영면적)의 비율을 말하며, 건물 각 층의 면적을 모두 합한 개념이 아니다.
건물의 각 층 면적을 합산한 연면적을 대지면적으로 나눈 비율은 용적률이므로, 건폐율을 층별 면적합의 비율로 설명한 것은 두 개념을 혼동한 것이다.
용도지역별 건축 가능 여부 확인, 학교시설보호지구 여부 확인, 용도지역에 따라 건폐율·용적률이 달라진다는 점은 모두 타당한 설명이다.
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