공동주택인 아파트 단지내 상가의 일반적 상권특성과 거리가 먼 것은? | [유통관리사 2급] 20년 3회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 20년 3회차
공동주택인 아파트 단지내 상가의 일반적 상권특성과 거리가 먼 것은?
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상가의 수요층이 단지내 입주민들로 제한되어 매출성장에 한계가 있는 경우가 많다.
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관련법규에서는 단지내 상가를 근린생활시설로 분류하여 관련내용을 규정하고 있다.
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상가의 연면적과 단지의 세대수를 비교한 세대당 상가면적을 고려해야 한다.
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일반적으로 중소형 평형 보다는 높은 대형평형 위주로 구성된 단지가 유리하다.
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기존 상가에서 업종을 제한하여 신규점포의 업종선택이 자유롭지 못한 경우가 있다.
해설
단지내 상가는 일반적으로 대형평형보다 중소형 평형 위주로 세대수가 많은 단지일수록 상주 수요층이 두터워져 유리하며, 대형평형 위주 구성이 유리하다는 설명은 옳지 않다.
단지내 상가는 입주민으로 수요층이 제한되어 매출 성장에 한계가 있고, 근린생활시설로 분류되며, 세대당 상가면적과 기존 상가의 업종 제한 여부도 함께 검토해야 한다.
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