상업지의 입지조건과 관련된 설명으로 가장 옳지 않은 것은? | [유통관리사 2급] 24년 3회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 24년 3회차
상업지의 입지조건과 관련된 설명으로 가장 옳지 않은 것은?
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획지는 건축용으로 구획정리를 할 때 단위가 되는 땅으로 인위적, 자연적, 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 토지를 말한다.
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지하철역과 관련해서는 승차객수보다 하차객수가 중요하며 일반적으로 출근동선보다는 퇴근동선일 경우가 더 좋은 상업지로 평가된다.
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상점가의 점포는 가시성이 중요하므로 도로와의 접면 넓이가 큰 편이 유리하다고 볼 수 있다.
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유동인구의 이동경로상 보행경로가 분기되는 지점은 교통 통행량의 감소를 보이지만 합류하는 지점은 상업지로 유리하다.
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2개 이상의 가로각(街路角)에 접하는 토지인 획지의 형상에는 직각형, 정형, 부정형 등이 있으며 일조와 통풍이 양호하다.
해설
도로 2개 이상에 접하는 토지는 각지에 대한 설명이며, 획지는 이러한 도로 접면 개수와 무관하게 구획정리의 단위가 되는 토지를 가리키는 개념이므로 이 설명은 옳지 않다.
획지는 인위적·자연적·행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 건축용 토지 단위를 말하며, 형상에 따라 정형·부정형 등으로 나뉠 뿐 반드시 2개 이상의 가로에 접해야 하는 것은 아니다.
지하철 하차객 동선, 도로 접면 넓이, 보행경로의 합류·분기와 관련된 나머지 설명은 상업지 입지조건에 대한 일반적 내용과 일치한다.
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