안정적인 유동인구와 쾌적한 쇼핑환경 등의 특성 때문에 음식점, 패스트푸… | [유통관리사 2급] 25년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 25년 1회차
안정적인 유동인구와 쾌적한 쇼핑환경 등의 특성 때문에 음식점, 패스트푸드점, 화장품점, 의류점 등이 다수 입지하고 있는 군집입지의 특수상권에 대한 일반적 설명으로 가장 옳지 않은 것은?
1
백화점, 대형마트, 대형병원, 복합쇼핑몰 등 하나의 대규모 건물을 중심으로 형성된다.
2
단일점포의 독자적인 노력 없이도 안정적인 유동인구를 확보할 수 있는 경우가 많다.
3
특정 건물이 가지고 있는 좋은 이미지를 공유할 수 있다.
4
영업실적과 무관하게 고정적 임차료를 계약조건으로 하는 경우가 일반적이다.
5
대부분 일정기간을 주기로 재계약을 하기 때문에 지속적 점포운영을 보장받을 수 없다.
해설
결론: 옳지 않은 설명은 영업실적과 무관하게 고정 임차료를 계약조건으로 하는 것이 일반적이라는 부분이다.
백화점·대형마트·복합쇼핑몰 같은 대규모 시설 안에 입점하는 점포는 매출액에 연동해 임차료가 정해지는 매출 연동형 임대차 계약이 일반적이다.
대규모 건물을 중심으로 형성되는 특성, 독자적 노력 없이도 안정적 유동인구 확보, 건물의 좋은 이미지 공유, 재계약 주기로 인한 지속적 운영의 불확실성은 이러한 특수상권의 실제 특징으로 옳다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.