아래 글상자에서 설명하는 용어로 옳은 것은?상가, 쇼핑센터, 백화점에서… | [유통관리사 2급] 25년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 2급] 25년 2회차
아래 글상자에서 설명하는 용어로 옳은 것은?
- 상가, 쇼핑센터, 백화점에서 고객을 흡입할 수 있는 핵심 점포를 말한다.
- 특정 상업시설의 성공에 중요한 역할을 하는 점포를 의미한다.
- 영화관, 병원, 식당 등 입지에 따라 다양한 종류의 점포가 그 역할을 한다.
1
셀렉 테넌트(select tenant)
2
키 테넌트(key tenant)
3
커스터마이징 테넌트(customizing tenant)
4
마스터 리스(master lease)
5
유인 리스(attractive lease)
해설
상업시설에서 고객을 끌어들이는 핵심 점포를 가리키는 용어는 키 테넌트(key tenant)다.
글상자는 상가·쇼핑센터·백화점에서 고객을 흡입하고 특정 상업시설의 성공을 좌우하는 점포로 설명하고 있다. 이런 점포는 집객력 자체가 임대 가치여서 시설 개발 단계에서 가장 먼저 유치 대상이 되며, 앵커 스토어(anchor store)·핵점포와 같은 뜻으로 쓰인다.
영화관·병원·식당처럼 입지에 따라 업종이 달라질 수 있다는 점도 특징이다. 교외형 쇼핑센터에서는 대형 할인점이, 도심 복합상가에서는 극장이나 병원이 같은 기능을 맡는다.
- 셀렉 테넌트는 집객 효과를 노려 선별 유치하는 인기 브랜드 점포로, 시설 전체의 성패를 좌우하는 핵심 점포와는 위상이 다르다.
- 마스터 리스는 운영사가 건물 전체를 통째로 빌려 다시 임대하는 임대차 방식이므로 점포의 유형을 가리키는 말이 아니다.
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