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1[감정평가사 1차] 16년 1회차

20×1년 초에 설립된 (주)감평은 사옥 건설을 위하여 현금 ￦95,000을 지급하고 건물(공정가치 ￦10,000)이 있는 토지(공정가치 ￦90,000)를 구입하였다. 건물을 철거하면서 철거비용 ￦16,000을 지불하였다. 20×1년 말과 20×2년 말 토지의 공정가치는 각각 ￦120,000과 ￦85,000이고, 재평가모형을 적용하고 있다. 20×2년 포괄손익계산서에 당기비용으로 인식할 토지재평가손실은?

￦2,500

￦18,000

￦21,000

￦26,000

￦35,000

해설

20×2년도에 인식할 토지 재평가손실은 ₩26,000이다.
건물을 철거할 목적으로 토지를 취득했으므로 지급한 현금과 철거비용 전액이 토지 취득원가가 되어  $95{,}000+16{,}000=111{,}000$ 이다.
20×1년 말 공정가치 120,000원과의 차액  $120{,}000-111{,}000=9{,}000$ 은 재평가잉여금(기타포괄손익)으로 인식된다.
20×2년 말 공정가치가 85,000원으로 하락하면서 전체 감소액  $120{,}000-85{,}000=35{,}000$  중 기존 재평가잉여금 9,000원을 먼저 상계하고, 나머지  $35{,}000-9{,}000=26{,}000$ 을 당기비용(재평가손실)으로 인식한다.

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