주택저당대출방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 16년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 16년 1회차
주택저당대출방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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원금균등분할상환방식은 대출기간 동안 매기 원금을 균등하게 분할 상환하고 이자는 점차적으로 감소하는 방식이다.
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원리금균등분할상환방식의 원리금은 대출금에 감채기금계수를 곱하여 산출한다.
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만기일시상환방식은 만기 이전에는 이자만 상환하다가 만기에 일시로 원금을 상환하는 방식이다.
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체증분할상환방식은 원리금 상환액 부담을 초기에는 적게 하는 대신 시간이 경과할수록 원리금 상환액 부담을 늘려가는 상환방식이다.
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원리금균등분할상환방식은 원금이 상환됨에 따라 매기 이자액의 비중은 점차적으로 줄고 매기 원금상환액 비중은 점차적으로 증가한다.
해설
원리금균등분할상환방식의 원리금은 대출금에 감채기금계수가 아니라 저당상수를 곱하여 산출한다. 감채기금계수는 장래 일정 금액을 적립하기 위한 매기 적립액을 구할 때 쓰이는 계수로, 원리금 산출과는 별개이다.
나머지 설명은 모두 타당하다. 원금균등분할상환방식은 매기 원금을 균등 상환하고 이자는 점차 감소하며, 만기일시상환방식은 만기까지 이자만 내다가 만기에 원금을 일시 상환하고, 체증분할상환방식은 초기 상환부담을 적게 하다가 점차 늘리며, 원리금균등분할상환방식은 상환이 진행될수록 이자비중은 줄고 원금비중은 늘어난다.
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