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1[감정평가사 1차] 16년 1회차
디파스퀠리&위튼(DiPasquale&Wheaton)의 4사분면 모형에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
1
부동산 공간시장과 부동산 자산시장의 관계를 설명한 모형이다.
2
1사분면은 부동산 가격과 공간재고량의 관계를 나타낸다.
3
2사분면은 부동산 가격과 임대료의 관계를 나타낸다.
4
3사분면은 부동산 가격과 신규건설량의 관계를 나타낸다.
5
4사분면은 신규건설량과 공간재고량의 관계를 나타낸다.
해설
1사분면은 부동산 가격이 아니라 임대료와 공간재고량(점유 공간)의 관계를 나타낸다. 디파스퀠리&위튼 모형에서 1사분면은 공간시장에서 재고량에 따라 임대료가 결정되는 관계를 보여준다.
나머지 설명은 모두 타당하다. 이 모형은 공간시장과 자산시장의 상호관계를 설명하며, 2사분면은 임대료와 가격(자산시장), 3사분면은 가격과 신규건설량, 4사분면은 신규건설량과 공간재고량의 관계를 각각 나타낸다.
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