부동산경기변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 16년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 16년 1회차
부동산경기변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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계절적 변동은 예기치 못한 사태로 초래되는 비순환적 경기변동 현상을 말한다.
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부동산경기변동이란 일반적으로 상승과 하강국면이 반복되는 현상을 말한다.
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건축착공량과 부동산거래량은 부동산경기를 측정할 수 있는 지표로 활용될 수있다.
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하향시장 국면이 장기화되면 부동산 공실률 증가에 의한 임대료 감소 등의 이유로 부동산 소유자에게 부담이 될 수 있다.
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회복시장은 일반적으로 경기가 하향을 멈추고 상승을 시작하는 국면이다.
해설
계절적 변동은 예기치 못한 사태로 초래되는 비순환적 현상이 아니라, 계절에 따라 매년 일정한 시기에 되풀이되는 규칙적인 변동이다. 예기치 못한 돌발적 사태로 초래되는 비순환적 변동은 무작위적(불규칙) 변동에 해당한다.
나머지 설명은 모두 타당하다. 부동산경기변동은 상승국면과 하강국면이 반복되는 현상이며, 건축착공량ㆍ부동산거래량은 경기측정 지표로 활용되고, 하향시장이 장기화되면 공실률 증가로 임대료가 감소해 소유자에게 부담이 될 수 있으며, 회복시장은 하향을 멈추고 상승을 시작하는 국면이다.
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