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1[감정평가사 1차] 17년 1회차
자동차부품 제조업을 영위하고 하고 있는 (주)감평은 20x1년 초 임대수익 목적으로 건물(취득원가 ￦1,000,000, 잔여 내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 감가상각)을 취득하였다. 한편, 20x1년 말 동 건물의 공정가치는 ￦1,200,000이다. 다음 설명 중 옳지 않은 것은? (단, 해당 건물은 매각예정으로 분류되어 있지 않다.)
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원가모형을 적용할 경우, 20x1년 감가상각비는 ￦200,000이다.
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공정가치모형을 적용할 경우, 20x1년 감가상각비는 ￦200,000이다.
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공정가치모형을 적용할 경우, 20x1년 평가이익은 ￦200,000이다.
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공정가치모형을 적용할 경우, 20x1년 당기순이익은 ￦200,000만큼 증가한다.
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공정가치모형을 적용할 경우, 20x1년 기타포괄손익에 미치는 영향은 ￦0이다.
해설
투자부동산에 공정가치모형을 적용하는 경우에는 감가상각을 하지 않으므로, 20x1년 감가상각비가 200,000원이라는 설명은 옳지 않다.
원가모형을 적용할 때에는 취득원가 1,000,000원을 5년간 정액법으로 상각하여 20x1년 감가상각비 200,000원을 인식한다.
공정가치모형에서는 감가상각 없이 기말 공정가치 1,200,000원과 취득원가의 차액인 200,000원을 평가이익으로 당기순이익에 반영하며, 이는 전액 당기손익 항목이므로 기타포괄손익에 미치는 영향은 없다.
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