부동산 경기변동과 중개활동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 17년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 17년 1회차
부동산 경기변동과 중개활동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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하향시장의 경우 종전의 거래사례 가격은 새로운 매매활동에 있어 가격 설정의 상한선이 되는 경향이 있다.
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상향시장에서 매도자는 가격상승을 기대하여 거래의 성립을 미루려는 반면, 매수자는 거래성립을 앞당기려 하는 경향이 있다.
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중개물건의뢰의 접수와 관련하여 안정기의 경우 공인중개사는 매각의뢰와 매입의뢰의 수집이 다 같이 중요하다.
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실수요 증가에 의한 공급부족이 발생하는 경우 공인중개사는 매수자를 확보해 두려는 경향을 보인다.
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일반적으로 부동산경기는 일반경기에 비하여 경기의 변동폭이 큰 경향이 있다.
해설
실수요 증가로 공급부족이 발생하는 상향시장 국면에서 공인중개사는 매물 확보가 어려워지므로 매도자를 확보해 두려는 경향을 보이며, 매수자 확보에 주력한다는 서술은 옳지 않다.
하향시장에서 종전 거래사례가격이 새 매매의 가격 설정 상한선이 되는 경향, 상향시장에서 매도자는 거래를 미루고 매수자는 거래를 앞당기려는 경향, 안정기에 매도·매입의뢰 수집이 다 같이 중요하다는 것, 부동산경기의 변동폭이 일반경기보다 크다는 것은 모두 옳은 설명이다.
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