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1[감정평가사 1차] 17년 1회차
부동산의 수요와 공급, 균형에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
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부동산의 수요는 유효수요의 개념이 아니라, 단순히 부동산을 구입하고자 하는 의사만을 의미한다.
2
건축비의 하락 등 생산요소 가격의 하락은 주택공급곡선을 왼쪽으로 이동시킨다.
3
수요자의 소득이 변하여 수요곡선 자체가 이동하는 경우는 수요량의 변화에 해당한다.
4
인구의 증가로 부동산 수요가 증가하는 경우 균형가격은 상승하고, 균형량은 감소한다.
5
기술의 개발로 부동산 공급이 증가하는 경우 수요의 가격탄력성이 작을수록 균형 가격의 하락폭은 커지고, 균형량의 증가폭은 작아진다.
해설
기술개발로 공급이 증가할 때, 수요의 가격탄력성이 작을수록(비탄력적일수록) 공급 증가는 균형가격을 더 크게 하락시키고 균형거래량은 상대적으로 적게 증가시킨다.
부동산 수요는 단순한 구입 의사가 아니라 지불능력을 갖춘 유효수요 개념이며, 생산요소가격 하락은 공급곡선을 우측으로 이동시키고, 소득 변화에 따른 수요곡선 자체의 이동은 수요량의 변화가 아니라 수요의 변화이며, 인구 증가로 수요가 증가하면 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가하므로 나머지 설명은 옳지 않다.
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