환원이율에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 17년 1회차
환원이율에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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환원이율은 투하자본에 대한 수익비율로써 상각 후ㆍ세공제전의 이율을 말한다.
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개별환원이율이란 토지와 건물 각각의 환원이율을 말한다.
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환원이율이란 대상부동산이 장래 산출할 것으로 기대되는 표준적인 순수익과 부동산 가격의 비율이다.
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환원이율은 순수익을 자본환원해서 수익가격을 구하는 경우에 적용되며, 이는 결국 부동산의 수익성을 나타낸다.
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세공제전 환원이율이란 세금으로 인한 수익의 변동을 환원이율에 반영하여 조정(배제)하지 않은 환원이율을 말한다.
해설
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