주택금융에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?ㄱ. 주택금융은 주… | [감정평가사 1차] 17년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 17년 1회차
주택금융에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- ㄱ. 주택금융은 주택수요자에게 자금을 융자해 줌으로써 주택구매력을 높여준다.
- ㄴ. 주택소비금융은 주택을 구입하려는 사람이 신용을 담보로 제공하고, 자금을 제공받는 형태의 금융을 의미한다.
- ㄷ. 주택개발금융은 서민에게 주택을 담보로 하고 자금을 융자해주는 실수요자 금융이다.
- ㄹ. 주택자금융자는 주로 장기융자 형태이므로, 대출기관의 유동성 제약이 발생할 우려가 있어 주택저당채권의 유동화 필요성이 있다.
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ㄱ, ㄴ
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ㄱ, ㄷ
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ㄱ, ㄹ
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ㄴ, ㄹ
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ㄷ, ㄹ
해설
주택금융이 수요자에게 자금을 대어 주택구매력을 높인다는 점과, 장기융자 특성 때문에 주택저당채권의 유동화가 필요하다는 점이 옳은 설명이다.
주택자금 대출은 20~30년에 이르는 장기라 대출기관의 자금이 오래 묶여 유동성 제약이 생긴다. 이를 풀기 위해 주택저당채권을 증권화(MBS)해 자본시장에서 자금을 회수하는 구조가 필요하다.
나머지 두 설명은 용어의 대상을 잘못 짚었다.
- 주택소비금융은 주택 자체를 담보로 제공하고 자금을 융자받는 것이지 신용을 담보로 제공하는 것이 아니다
- 주택을 담보로 서민에게 자금을 융자해 주는 실수요자 금융은 주택소비금융이며, 주택개발금융은 건설업자에게 건설자금을 대는 공급자 금융이다
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