감정평가에 관한 규칙에서 규정하고 있는 내용으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 18년 1회차
감정평가에 관한 규칙에서 규정하고 있는 내용으로 옳지 않은 것은?
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감정평가업자는 자신의 능력으로 업무수행이 불가능한 경우 감정평가를 하여서는 아니 된다.
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감정평가업자는 감정평가조건의 합리성이 결여되었다고 판단할 때에는 감정평가의뢰를 거부할 수 있다.
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유사지역이란 감정평가의 대상이 된 부동산이 속한 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말한다.
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둘 이상의 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다.
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기준시점을 미리 정하였을 때에는 그 날짜에 가격조사가 가능한 경우에만 기준시점으로 할 수 있다.
해설
유사지역은 대상부동산이 속한 지역이 아니라 대상부동산이 속하지 아니하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역을 말하므로, 대상부동산이 속한 지역이라는 설명은 옳지 않다.
업무수행이 불가능한 경우 감정평가를 하여서는 안 되고, 감정평가조건의 합리성이 결여된 경우 의뢰를 거부할 수 있으며, 용도상 불가분의 관계에 있는 물건은 일괄평가할 수 있고, 기준시점을 미리 정한 경우에는 그 날짜에 가격조사가 가능할 때에만 기준시점으로 할 수 있다.
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