다음과 같이 고정금리부 원리금균등분할상환조건의 주택저당대출을 받는 경우… | [감정평가사 1차] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지

매월 상환하는 조건이므로 이자율은 연 5.0%를 12로 나누고 기간은 10년을 120개월로 환산한 저당상수를 대출원금에 곱해야 한다.
원리금균등분할상환의 매기 상환액 = 대출원금 × 저당상수이고, 저당상수는 $\dfrac{i(1+i)^{n}}{(1+i)^{n}-1}$이다.
자료의 대출원금 1억원, 연 이자율 5.0%, 기간 10년, 매월 말일 상환을 대입하면 $1\text{억원} \times \dfrac{\frac{0.05}{12}\left(1+\frac{0.05}{12}\right)^{120}}{\left(1+\frac{0.05}{12}\right)^{120}-1}$가 된다.
연이율 0.05와 기간 10을 그대로 쓴 식은 연 단위 상환액이어서 월 상환액이 될 수 없고, 연이율 0.05에 기간만 120으로 바꾼 식은 이자율과 기간의 단위가 어긋난다. 또 분자와 분모가 뒤바뀐 식은 저당상수가 아니라 연금의 현가계수여서 매기 상환액을 구하지 못한다.