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1[감정평가사 1차] 18년 1회차
부동산활동과 관련된 다음의 내용을 설명하는 용어로 옳게 연결된 것은?
- ㄱ. 인근지역의 주위환경 등의 사정으로 보아 현재의 용도에서 장래 택지 등 다른 용도로의 전환이 객관적으로 예상되는 토지
- ㄴ. 택지 등 다른 용도로 조성되기 이전 상태의 토지
1
ㄱ: 후보지, ㄴ: 소지
2
ㄱ: 후보지, ㄴ: 공지
3
ㄱ: 이행지, ㄴ: 소지
4
ㄱ: 이행지, ㄴ: 공지
5
ㄱ: 성숙지, ㄴ: 소지
해설
용도 전환이 객관적으로 예상되는 토지는 후보지, 택지 등으로 조성되기 이전 상태의 토지는 소지이다.
후보지는 택지지역·농지지역·임지지역이라는 대분류 용도지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 토지를 말한다. 같은 용도지역 안에서 세분된 용도만 바뀌는 이행지(예: 주거지역 내 상업용으로의 전환)와 구별된다.
소지는 택지로 개발되기 전의 자연 상태 그대로의 토지로 원지라고도 한다. 조성이 끝나 건물이 없는 상태를 뜻하는 공지나, 개발이 완료되어 바로 이용할 수 있는 성숙지와는 다른 개념이다.
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