부동산 중개계약에 관한 설명으로 옳은 것은? | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 19년 1회차
부동산 중개계약에 관한 설명으로 옳은 것은?
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순가중개계약은 중개의뢰인이 다수의 개업공인중개사에게 의뢰하는 계약의 형태이다.
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독점중개계약을 체결한 개업공인중개사는 자신이 거래를 성립시키지 않았을 경우 중개보수를 받지 못한다.
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전속중개계약을 체결한 개업공인중개사는 누가 거래를 성립시켰는지에 상관없이 중개보수를 받을 수 있다.
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공동중개계약은 다수의 개업공인중개사가 상호 협동하여 공동으로 중개 역할을 하는 것이다.
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일반중개계약은 거래가격을 정하여 개업공인중개사에게 제시하고, 이를 초과한 가격으로 거래가 이루어진 경우 그 초과액을 개업공인중개사가 중개보수로 획득하는 방법이다.
해설
공동중개계약은 다수의 개업공인중개사가 상호 협동하여 공동으로 중개 역할을 수행하는 계약이므로 옳은 설명이다.
다수의 개업공인중개사에게 의뢰하는 형태는 순가중개계약이 아니라 일반중개계약이고, 독점중개계약은 누가 거래를 성립시켰는지와 관계없이 중개보수를 받을 수 있는 계약이므로 자신이 성립시키지 않으면 보수를 받지 못한다는 설명과 이를 전속중개계약의 특징으로 서술한 지문은 모두 옳지 않다.
거래가격을 미리 정하여 제시하고 이를 초과한 금액을 중개보수로 취득하는 방식은 일반중개계약이 아니라 순가중개계약이다.
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