부동산개발의 개념에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 19년 1회차
부동산개발의 개념에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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｢부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률｣상 부동산개발은 시공을 담당하는 행위를 포함한다.
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부동산개발은 온전하게 운용할 수 있는 부동산을 생산하기 위한 토지와 개량물의 결합이다.
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부동산개발이란 인간에게 생활, 일, 쇼핑, 레저 등의 공간을 제공하기 위한 토지, 노동, 자본 및 기업가적 능력의 결합과정이다.
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부동산개발은 토지조성활동과 건축활동을 포함한다.
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부동산개발은 토지 위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정 면적의 토지를 이용하는 과정이다.
해설
「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」상 부동산개발은 토지를 건설공사 등의 방법으로 조성하거나 건축물을 건축·공급하는 행위를 말하며, 시공을 담당하는 행위는 제외된다. 따라서 시공을 포함한다는 설명이 옳지 않다.
부동산개발이 운용 가능한 부동산을 생산하기 위한 토지와 개량물의 결합이라는 점, 토지·노동·자본·기업가적 능력을 결합하는 과정이라는 점, 토지조성활동과 건축활동을 포함한다는 점, 토지 위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 토지를 이용하는 과정이라는 점은 모두 타당한 설명이다.
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