워포드(L. Wofford)의 부동산개발 7단계의 순서로 올바르게 나열… | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지

워포드의 개발 7단계는 사업구상 → 예비타당성분석 → 부지확보 → 타당성분석 → 금융 → 건설 → 마케팅 순으로, 제시된 기호로는 ㄱ-ㄷ-ㄹ-ㅅ-ㅁ-ㅂ-ㄴ이다.
아이디어 단계인 사업구상에서 출발해 그 구상이 검토할 가치가 있는지를 간략히 따지는 예비타당성분석을 거친다. 여기서 걸러진 사업만 실제 대상지를 확보하는 부지확보로 넘어간다.
부지가 정해져야 그 땅의 법적·경제적·기술적 조건을 구체적으로 검토하는 본격적인 타당성분석이 가능하다. 타당성이 확인되어야 자금을 조달하는 금융 단계가 성립하고, 자금이 확보된 뒤라야 건설에 착수할 수 있다.
마지막으로 완성된 부동산을 분양하거나 임대하는 마케팅이 최종 단계다. 예비타당성분석이 부지확보보다 앞서고 타당성분석이 부지확보 뒤에 온다는 점, 금융이 건설보다 앞선다는 점이 순서를 가르는 핵심이다.