부동산관리방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 19년 1회차
부동산관리방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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자기관리방식은 소유자가 직접 관리하는 방식으로 단독주택이나 소형빌딩과 같은 소규모 부동산에 주로 적용된다.
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위탁관리방식은 부동산관리 전문업체에 위탁해 부동산을 관리하는 방식으로 대형건물의 관리에 유용하다.
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혼합관리방식은 관리 업무 모두를 위탁하지 않고 필요한 부분만 따로 위탁하는 방식이다.
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자기관리방식은 전문성 결여의 가능성이 높으나 신속하고 종합적인 운영관리가 가능하다.
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위탁관리방식은 관리 업무의 전문성과 효율성을 제고할 수 있으며 기밀유지의 장점이 있다.
해설
위탁관리방식은 외부 전문업체에 관리를 맡기는 방식이므로 소유자의 정보가 외부로 노출될 수 있어 기밀유지 측면에서는 오히려 불리하다. 기밀유지의 장점이 있다는 설명이 옳지 않다.
자기관리방식이 단독주택·소형빌딩 같은 소규모 부동산에 주로 적용되고 신속하고 종합적인 운영관리가 가능하지만 전문성이 결여될 수 있다는 점, 위탁관리방식이 대형건물 관리에 유용하고 전문성·효율성을 제고할 수 있다는 점, 혼합관리방식이 필요한 부분만 따로 위탁하는 방식이라는 점은 모두 타당한 설명이다.
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