부동산시장에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함) | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 19년 1회차
부동산시장에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
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부동산시장은 단기적으로 수급조절이 쉽지 않기 때문에 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 높다.
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부동산의 공급이 탄력적일수록 수요증가에 따른 가격변동의 폭이 크다.
3
취득세의 강화는 수급자의 시장진입을 제한하여 시장의 효율성을 저해한다.
4
토지이용 규제로 인한 택지공급의 비탄력성은 주택공급의 가격탄력성을 비탄력적으로 하는 요인 중 하나이다.
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주택시장에서 시장균형가격보다 낮은 수준의 가격상한규제는 장기적으로 민간주택 공급량을 감소시킨다.
해설
부동산 공급이 탄력적일수록 수요 증가에 대응해 공급량이 쉽게 늘어나므로, 가격 변동의 폭은 커지는 것이 아니라 오히려 작아진다.
부동산시장이 단기적으로 수급조절이 어려워 가격왜곡 가능성이 높다는 점, 취득세 강화가 수급자의 시장진입을 제한해 시장의 효율성을 저해한다는 점, 토지이용 규제로 인한 택지공급의 비탄력성이 주택공급을 비탄력적으로 만드는 요인이라는 점, 시장균형가격보다 낮은 가격상한규제가 장기적으로 민간주택 공급량을 감소시킨다는 점은 모두 타당한 설명이다.
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