주택자금대출을 위한 다음과 같은 대안에 관한 설명으로 옳은 것은? (단… | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지

네 대안 중 첫해에 차입자가 짊어지는 원리금 부담이 가장 큰 것은 원금균등분할상환인 대안3이다.
원금균등상환은 매년 원금 $\dfrac{2\text{억원}}{15} \approx 1{,}333\text{만원}$에 첫해 이자 $2\text{억원} \times 0.05 = 1{,}000\text{만원}$을 더해 약 2,333만원을 낸다. 이는 이자만 내는 만기일시상환, 원리금이 일정한 원리금균등상환, 초기 부담이 가장 가벼운 체증식상환보다 크다. 원금균등상환은 초기 부담이 최대이고 이후 계속 줄어드는 구조다.
대안4는 부(-)의 상환이 일어나는 체증식이어서 첫해에 지불하는 금액이 발생이자에 미치지 못하고 미지급이자가 원금에 가산되므로, 첫해에 실제로 지불하는 이자금액이 다른 대안과 같지 않다.
상환방식에 따라 원금이 줄어드는 속도가 다르므로 대출기간 전체의 이자총액, 따라서 원금과 이자의 총합계액도 서로 다르다.
체증식은 상환액이 뒤로 갈수록 커지며 원금이 늦게 줄어들어 원금부담이 오히려 뒤에 몰리는 구조다.
같은 첫해를 비교하면 원리금균등상환은 원금균등상환보다 원금상환액이 작다.