고정금리대출과 변동금리대출에 관한 설명으로 옳은 것은? | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 19년 1회차
고정금리대출과 변동금리대출에 관한 설명으로 옳은 것은?
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예상치 못한 인플레이션이 발생할 경우 대출기관에게 유리한 유형은 고정금리대출이다.
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일반적으로 대출일 기준 시 이자율은 변동금리대출이 고정금리대출보다 높다.
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시장이자율 하락 시 고정금리대출을 실행한 대출기관은 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다.
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변동금리대출은 시장상황에 따라 이자율을 변동시킬 수 있으므로 기준금리 외에 가산금리는 별도로 고려하지 않는다.
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변동금리대출의 경우 시장이자율 상승 시 이자율 조정주기가 짧을수록 대출기관에게 불리하다.
해설
시장이자율이 하락하면 고정금리로 대출받은 차입자는 더 낮은 금리로 갈아타기 위해 조기상환을 하려는 유인이 커지므로, 고정금리대출을 실행한 대출기관은 조기상환으로 인한 위험이 커진다.
예상치 못한 인플레이션이 발생하면 실질이자수입이 줄어 고정금리대출은 오히려 대출기관에 불리하고, 대출일 기준 이자율은 일반적으로 변동금리대출이 고정금리대출보다 낮으며, 변동금리대출도 기준금리에 가산금리를 더해 금리를 결정하고, 이자율 조정주기가 짧을수록 대출기관은 시장금리 상승분을 빨리 반영할 수 있어 유리하다는 점에서 나머지 설명은 옳지 않다.
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