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상품매매기업인 (주)감평은 20x0년 말 취득한 건물(취득원가 ￦2,400,000, 내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)을 유형자산으로 분류하여 즉시 사용개시 하고, 동 건물에 대해 재평가모형을 적용하기로 하였다. 20x1년 10월 1일 (주)감평은 동 건물을 투자부동산으로 계정 대체하고 공정가치모형을 적용하기로 하였다. 시점별 건물의 공정가치는 다음과 같다. 동 건물 관련 회계처리가 20x1년 당기순이익과 기타포괄이익에 미치는 영향은 각각 얼마인가? (단, 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하지 않으며, 감가상각은 월할계산한다.)
20x년 말
20x1년 10월 1일
20x1년 말
￦2,400,000
￦2,300,000
￦2,050,000
당기순이익
기타포괄이익
①
￦180,000 감소
￦80,000 증가
②
￦180,000 감소
￦350,000 증가
③
￦430,000 감소
￦80,000 증가
④
￦430,000 감소
￦350,000 증가
⑤
￦430,000 감소
￦430,000 감소

①

②

③

④

⑤

당기순이익은 ￦430,000 감소, 기타포괄이익은 ￦80,000 증가한다.
20x1년 1월 1일부터 대체일인 10월 1일까지 9개월분을 상각한다.
감가상각비 = ￦2,400,000 ÷ 10년 × 9/12 = ￦180,000 → 상각 후 장부금액 ￦2,220,000
재평가모형을 적용하던 유형자산을 공정가치모형 투자부동산으로 대체할 때 대체 직전 장부금액과 공정가치의 차액은 재평가 규정에 따라 처리하므로, ￦2,300,000 − ￦2,220,000 = ￦80,000이 재평가잉여금(기타포괄이익)으로 인식된다.
대체 후에는 공정가치모형이 적용되어 공정가치 변동이 당기손익이 된다.
투자부동산평가손실 = ￦2,300,000 − ￦2,050,000 = ￦250,000
당기순이익 영향 = −￦180,000 − ￦250,000 = ￦430,000 감소